Gayrimenkulün Enerjisi 2025 raporu İstanbul’daki dönüşümü ortaya koydu
CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından yayımlanan Gayrimenkulün Enerjisi – 2025 Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nda abone yoğunluğu baz alınarak kent yaşamının dönüşümüne ışık tutan kapsamlı veriler sundu. Rapora göre 2020–2025 yılları arasında Avrupa Yakası’nda 3 milyondan fazla abone taşındı, aynı dönemde 903 bin konutun kapısı ilk kez açıldı.
Sadece 2025 yılında gerçekleşen taşınma sayısı 544 bin olurken, veriler İstanbul’da yaşamın dinamik yapısını ve kentsel dönüşümün hızını ortaya koydu.
Türkiye genelinde kilometrekare başına ortalama 55 konut abonesi düşerken, Avrupa Yakası’nda bu sayı 1.133 olarak ölçüldü.
Veri, kentin geleceğini anlamada kritik rol oynuyor
CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, raporun yalnızca bugünün fotoğrafını değil, kentin geleceğini gösterdiğini belirtti. Aytac, verilerin şehirlerin nasıl dönüştüğünü anlamaya yardımcı olduğunu vurgulayarak, raporun karar vericiler, yerel yönetimler ve yatırımcılar için güçlü bir referans sunduğunu ifade etti.
Kadın abonelerin en yoğun olduğu ilçe Beşiktaş
Rapora göre abonelerin:
- %70’i erkek
- %30’u kadın
Kadın abonelerin en yoğun olduğu ilçeler:
- Beşiktaş – %45
- Bakırköy – %42
- Şişli – %38
Toplam 4 milyon mesken abonesinde kadın oranı %31 olurken, yaklaşık 599 bin ticarethane abonesinde bu oran %16 olarak belirlendi.
Avrupa Yakası’nın yaş profili: en genç 18, en yaşlı 110
Bölgedeki en kalabalık yaş grubu:
- 35–49 yaş: 1,236 milyon kişi
- 50–64 yaş: 1,201 milyon kişi
64 yaş üstü abonelerin en yoğun olduğu ilçeler:
- Bakırköy (%31,76)
- Beşiktaş (%31,05)
En genç ilçe unvanını koruyan Esenyurt, 35 yaş altı abonelerde ilk sırada yer aldı. Avrupa Yakası’nda en genç abone 18, en yaşlı abone 110 yaşında kaydedilirken ortalama yaş 51 oldu.
İstanbul kayıtlı aboneler Çatalca’da yoğunlaşıyor
Memleket dağılımında İstanbul doğumlular %18 ile ilk sırada yer aldı. İlçelere göre İstanbul’a kayıtlı abonelerin oranı:
- Çatalca: %61
- Silivri: %39
- Bakırköy: %36
Yabancı abone sayısı 2024’e göre %16 azalarak 155.657’ye geriledi.
2025’te taşınma hareketi yeniden hızlandı
2025 yılında Avrupa Yakası’nda taşınma sayısı 544.786’ya ulaştı. Bu rakam bir önceki yıla göre %18 artış anlamına geliyor.
- Taşınmaların %70’i ikinci el konutlarda gerçekleşti.
- Günde ortalama 438 abone yeni konutuna taşındı.
- 2020–2025 döneminde toplam 3.056.472 taşınma gerçekleşti.
2025’te en hareketli ilçe:
- Esenyurt (71.403)
- Küçükçekmece
- Başakşehir
- Bağcılar
Çatalca ise en durağan ilçe oldu.
Kentsel dönüşüm kaynaklı tahliyeler %105 arttı
2025 yılında kentsel dönüşüm nedeniyle 52.662 abonelik sonlandırıldı. Bu sayı 2024’e göre %105 artış anlamına geliyor.
En fazla dönüşüm kaynaklı sonlandırma:
- Bahçelievler: 9.543
- Avcılar: 5.873
Avcılar ve Zeytinburnu’nda dönüşüm kaynaklı artış oranları %200’ün üzerine çıktı.
İstanbul’da abone yoğunluğu Türkiye ortalamasının 20 katı
Avrupa Yakası’nda km² başına düşen konut abonesi sayısı Türkiye ortalamasının yaklaşık 20 katına ulaştı.
En yoğun ilçeler:
- Gaziosmanpaşa: 15.115
- Şişli: 14.843
- Kağıthane: 12.750
Çatalca’da bu sayı yalnızca 34 olarak ölçüldü.
En yüksek elektrik tüketimi Sarıyer’de ölçüldü
2025 yılında mesken elektrik tüketimi bir önceki yıla göre %0,48 arttı.
Toplam tüketimde ilk üç ilçe:
- Esenyurt (%9,58)
- Küçükçekmece
- Bağcılar
Konut başına ortalama aylık tüketim:
- Sarıyer: 247 kWh
- Beşiktaş: 244 kWh
- Başakşehir: 235 kWh
En düşük tüketim: Esenler – 156 kWh
